Gryfino (gw), Radziszewo Działka na sprzedaż

powrót

video

działka na sprzedaż - Gryfino (gw), Radziszewo

Drukuj video Pokaż na mapie Galeria zdjęć

18
ofert

Sławomir Baciocha

biuro@arkona.szczecin.pl

501 061 008

zostaw wiadomość

69,12 zł/m² cena: 1 050 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 15192 m², idealna pod centrum logistyczne, magazyn lub lekką produkcję, zlokalizowana przy ul. Topolowej w Radziszewie, gmina Gryfino, w bezpośredniej bliskości aglomeracji szczecińskiej.
GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY (WZ)
Działka posiada wydane Warunki Zabudowy (do wglądu), co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny. WZ zezwalają na realizację hali magazynowej z częścią socjalno-administracyjną o następujących parametrach:

Powierzchnia Zabudowy (PZP): Maksymalnie 24% wyznaczonego terenu inwestycji (9700 m²), co pozwala na realizację obiektu o powierzchni zabudowy do 2328 m².
Wysokość Obiektu: Maksymalna wysokość kalenicy wynosi 11,0 m (maksymalna wysokość elewacji frontowej: 8,0 m).
Forma Dachu: Obowiązuje dach dwuspadowy o niskim kącie nachylenia połaci głównych, od 5° do 10°.

LOKALIZACJA – BEZKONKURENCYJNY WĘZEŁ KOMUNIKACYJNY
Położenie działki gwarantuje ekspresowy i strategiczny dostęp do kluczowej infrastruktury drogowej, będącej podstawą sprawnej logistyki:

Dostęp do Drogi Krajowej nr 31 (DK31), która jest główną arterią łączącą Szczecin ze Słubicami. Odległość do granicy administracyjnej Szczecina to zaledwie 2 km, a od centrum miasta wynosi tylko około 20 km.
Węzeł A6/E28 (Berlin): Błyskawiczny dojazd do węzła komunikacyjnego Autostrady A6, zapewniającej sprawny transport międzynarodowy w kierunku Szczecina oraz Berlina (przejście graniczne w Kołbaskowie – ok. 15 minut), a także łatwe połączenie z drogą S6 w stronę Trójmiasta.
S3 (Korytarz Północ-Południe): Droga Ekspresowa S3 stanowi główny szlak logistyczny, zapewniający swobodne połączenie zarówno na południe (Gorzów, Zielona Góra, Wrocław, granica z Czechami), jak i na północ – bezpośrednio na wybrzeże do morskiego przejścia granicznego w Świnoujściu.

Bezpośrednio przy działce znajduje się dworzec/przystanek kolejki podmiejskiej.
Lokalizacja zyska jeszcze bardziej na znaczeniu dzięki planowanej, gruntownej przebudowie Węzła Radziszewo i modernizacji odcinka DK31, co podniesie parametry komunikacyjne regionu.
MEDIA W ZASIĘGU RĘKI
Teren jest uzbrojony, co minimalizuje koszty przyłączenia: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz – znajdują się w odległości zaledwie ok. 40 metrów od granicy działki.
PODSUMOWANIE
Prezentowana nieruchomość w Radziszewie to kompleksowa oferta inwestycyjna pod magazynowanie lub produkcję, z uregulowaną sytuacją planistyczną potwierdzoną Warunkami Zabudowy. Obiekt do 2328 m² można zrealizować w oparciu o jasne zasady. Najważniejszym atutem jest bezkonkurencyjna lokalizacja przy DK31/A6/S3, zapewniająca logistykę na trasach Berlin-Świnoujście-Wrocław. Doskonałe uzbrojenie terenu (prąd, woda, gaz, kanalizacja w odległości 40 m) minimalizuje ryzyko i koszty przyłączeń. Jest to jedna z najlepszych dostępnych lokalizacji w aglomeracji szczecińskiej z potencjałem wzrostu.
Cena ofertowa nieruchomości 1 050 000 zł netto (należy do niej doliczyć podatek VAT 23%)

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty UNI-GS-195

Powierzchnia 15 192,00 m²

Przeznaczenie działki komercyjna

Gaz w ulicy

Woda w ulicy

Prąd w ulicy

Kanalizacja w ulicy

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.